M&G Real Estate acquista un polo logistico per 24 milioni

di Redazione AdvisorPrivate

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L’immobile, di circa 36.000 metri quadri, si trova a Padova

La News

M&G Real Estate, leader nell’offerta di servizi finanziari agli investitori del settore immobiliare a livello globale, ha acquisito da Prologis un asset logistico di grado A certificato LEED Gold situato a Padova, in Veneto, per un valore di 24 milioni di euro. L'investimento è stato effettuato, off market, per conto del fondo M&G European Property (MEP).

L’immobile logistico di circa 36.000 metri quadri è stato affittato a Geodis, parte del Gruppo SNCF, multinazionale tra le prime in Europa per il business e-commerce. L’accordo di locazione di cui beneficia Geodis ha una durata contrattuale di 15 anni, che contribuirà a fornire flussi di cassa costante per gli investitori. La regione del Veneto, di cui la provincia di Padova fa parte, funge da importante centro di collegamento tra Italia settentrionale e centrale, come anche tra Italia ed Europa settentrionale e orientale. Inoltre, il Veneto presenta uno tra i più alti tassi di produttività manifatturiera dell'Europa occidentale. La struttura si trova vicino alle autostrade A13 e A4, che rappresenta il principale collegamento tra Milano e Venezia. In aggiunta, Amazon ha di recente costruito un centro di distribuzione nelle vicinanze.

David Jackson, fund manager di M&G Real Estate, commenta: "Questa acquisizione segna il proseguimento di una serie di recenti investimenti logistici prime in Svezia, Spagna, Paesi Bassi e di recente in Italia e continuiamo a ricercare nuove opportunità di investimento su questo settore specifico per il fondo M&G European Property. In futuro aumenteremo ulteriormente la nostra esposizione nel settore logistico, con particolare attenzione alle strutture di elevato standing nei pressi dei principali agglomerati urbani".

Luigi Miranda, associate director del team italiano di M&G Real Estate, ha dichiarato: "Questo accordo rappresenta la nostra quinta acquisizione in Italia e comprova l’importanza cruciale della nostra presenza sul territorio locale. L’immobile, di elevata qualità, ci garantirà flussi di cassa costanti in una posizione importante dal punto di vista strategico, che offre ottimi collegamenti con l’Europa e il resto dell’Italia".

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