Nuveen Real Estate acquisisce un centro logistico a Bilbao

di Redazione Advisor

Highlights

L’asset ha una superficie di 8.020 metri quadrati, di cui 7.260 occupati dal magazzino e i restanti 760 da uffici

La News

Nuveen Real Estate, una delle più grandi società al mondo attiva nella gestione degli investimenti immobiliari, ha acquisito una struttura logistica situata a Valle de Trápaga (provincia di Vizcaya) per conto della sua piattaforma logistica europea, accrescendo ulteriormente il suo portafoglio logistico in Spagna.

L’asset ha una superficie di 8.020 metri quadrati, di cui 7.260 mq occupati dal magazzino e i restanti 760 mq da uffici. Situato a 10 chilometri dal centro di Bilbao, l’asset è ben collegato con il resto dell’area metropolitana della città, con il porto (il quarto più trafficato della Spagna) e con l’aeroporto, il più importante della regione. Il magazzino è attualmente affittato a un’importante azienda internazionale con un contratto di locazione di lungo termine. Costruito nel 2019, su un lotto di 21.650 metri quadrati, l’asset ha caratteristiche innovative sia nel design che nella costruzione, con una disposizione per il cross-docking e ampi parcheggi per i veicoli della distribuzione dell’ultimo miglio.

Javier Martin, senior manager di Nuveen Real Estate, ha commentato la transazione: “Siamo molto soddisfatti di esserci assicurati questo asset prime per la distribuzione dell’ e-commerce e la logistica dell’ultimo miglio, perfettamente in linea con la nostra piattaforma. Le strutture per la distribuzione e la logistica sono molto apprezzate dagli investitori per il forte potenziale di crescita dell’e-commerce in Spagna”.

Si tratta del terzo asset acquisito per la piattaforma logistica europea di Nuveen in Spagna; gli altri due sono stati acquisiti nel 2017 a Madrid e Valencia. “CBRE è lieta di aver supportato Nuveen nell’acquisizione di questo immobile, che ha una posizione privilegiata e caratteristiche di alto livello. È un ottimo esempio degli immobili di prossima generazione che vengono costruiti oggi in Spagna per soddisfare le richieste sempre più specifiche degli operatori logistici”, ha commentato Carlos Cuevas, director advisory & transaction industrial & logistics di CBRE España.

Secondo CBRE, le locazioni immobiliari legate all’e-commerce rappresentano oltre il 28% del totale della domanda logistica in Spagna. “C’è una tendenza evidente da parte dei principali operatori e-commerce a insediarsi vicino alle città, in strutture di nuova costruzione, con i più elevati standard qualitativi”, ha spiegato Carlos Cuevas. Lo studio legale Herbert Smith Freehills ha fornito consulenza legale a Nuveen, mentre la due diligence tecnica e ambientale è stata condotta da Hill International. CBRE è stato il consulente commerciale del venditore.

Stampa

Ti interessa questo argomento? Leggi anche:

23/09/2019 Lyxor AM, al via un fondo a gestione alternativa in formato UCITS Il fondo ha iniziato a negoziare il 23 settembre con un patrimonio in gestione iniziale di oltre 600 milioni di dollari
20/09/2019 Carige, dai soci ok all’aumento di capitale da 700 milioni Favorevoli il 91% dei presenti, pari al 43,3% del capitale
20/09/2019 CFO Sim rileva il 52% di Alpe Adria Gestioni Lo scopo è di sviluppare dal Triveneto l’attività di family office nelle sue componenti private banking e corporate finance
19/09/2019 Tikehau Capital, boom degli asset under management Daniele Riosa Si segnala poi un forte incremento dell’utile netto del gruppo. Tutti i dati del primo semestre
19/09/2019 Private equity, in Europa l'Italia è ancora indietro E' quanto è emerso durante l'evento “Investimenti Alternativi: accesso all’economia e maggiori rendimenti” promosso da Equita
18/09/2019 Zanetti (Euromobiliare Advisory SIM): siamo pronti per i target del 2021 marcella.persola La start up che ha debuttato a maggio 2018, nel luglio scorso ha avviato un totale rinnovamento del processo di investimento e ora si prepara alle nuove sfide e a raggiungere gli obiettivi del piano presentato
16/09/2019 Amundi e AIIB lanciano un fondo sui green bond Il portafoglio ha un valore iniziale di 500 milioni di dollari
13/09/2019 Stadi, la nuova frontiera degli investimenti. Ecco perché Nei prossimi 10 anni necessaria una somma di 2,5 miliardi nella riqualificazione degli impianti sportivi delle squadre di serie A, B e C