Real estate Italia, segnali di ripresa dopo un semestre nero

di Redazione AdvisorPrivate

Highlights

Nelle ultime tre settimane si stanno registrando dati incoraggianti, in particolare per il segmento residenziale

La News

Il 2019 è stato un anno record per gli investimenti corporate nel mercato immobiliare italiano, con 12,3 miliardi di euro di investimenti, di cui il 75% esteri. Le prospettive erano rosee anche per il 2020 ma la crisi economica innestata dal Covid-19 ha avuto un effetto “flash-back” nel settore real estate, con dinamiche simili a quelle di 5-6 anni fa.

Dopo il calo registrato durante il lockdown (sono solo 2 i miliardi di euro di investimenti corporate nel real estate nel primo trimestre 2020), nelle ultime tre settimane si stanno registrando segnali di ripresa, in particolare per il segmento residenziale. E se per la compravendita di case gli esperti non si aspettano che ci sia un impatto rilevante nei prossimi trimestri, la preoccupazione è soprattutto sugli uffici, travolti dall’opportunità dello smart working.

La conferenza ha analizzato da una parte gli investimenti che, se non del tutto bloccati, sono certamente rallentati con impatto diverse tra le varie asset class, e dall’altra l’impatto sulle famiglie. Secondo Nomisma, si sono già formati 15,6 miliardi di euro di crediti deteriorati derivanti da rate di mutui non pagati, con 100mila nuclei familiari che rischiano di diventare insolventi nei prossimi trimestri e 160mila che hanno già un immobile pignorato.

Sempre più rilevante quindi anche il ruolo dei player del credito e dei servicers, a sostegno dei mutui e della gestione di UTP con sottostante immobiliare. Infine un ruolo centrale nel settore ce l’ha la tecnologia: le agenzie immobiliari, spinte anche dalla pandemia, hanno avviato visite virtuali e trattative da remoto, in un approccio sempre più consulenziale e di customer care. Tra fondi di investimento, banche, servicers e operatori della filiera del real estate e startup proptech è emerso forte un messaggio: il fattore umano mantiene un’enorme importanza nella lettura e gestione di dati che, seppure automatizzati grazie all’intelligenza artificiale ed al machine learning, devono essere interpretati da professionisti competenti nei settori di riferimento.

È questo il quadro che emerge dalla tre giorni della digital conference “Real Estate: The Question Mark For The Future”, organizzata da Credit Village e dall’agenzia di corporate communication T.W.I.N. - The World Is Now.

Con oltre 400 iscritti, 27 speakers nei tre panel e 11 appuntamenti tra workshop e live demo, la conferenza ha raggiunto l’obiettivo di connettere tre mondi che, seppur apparentemente lontani, sono interconnessi: real estate, NPL e fintech. I dati dello scenario sul mercato immobiliare post-Covid e le presentazioni proiettate nelle varie giornate sono a disposizione qui: https://cvrealestate.events/#attidelconvegno mentre i contenuti del live tweeting sono a disposizione sui profili di Credit Village e T.W.I.N. con #REDigitalEvent.

Stampa

Ti interessa questo argomento? Leggi anche:

10/07/2020 Amco lancia un bond da 2 miliardi di euro redazione.private La bad bank del Tesoro avvia il collocamento di due tranche a 3 e 7 anni
09/07/2020 Pictet Alternative Advisors, oltre 1,1 mld di dollari di raccolta redazione.private Arrigo: “Questa importante risultato testimonia pertanto il ruolo di rilievo che il private equity riveste nell’asset allocation strategica degli investitori”
09/07/2020 A Mediobanca 335 milioni di crediti deteriorati redazione.private Angelo Piazza, a.d. di MCredit Solutions: “Il mercato degli NPL continua a essere estremamente dinamico”
09/07/2020 I private markets spinti dalla necessità di liquidità delle PMI Daniele Riosa Cipolletta (AIFI): “Negli ultimi anni abbiamo visto una crescita sia degli investimenti domestici che esteri nel private equity e nel private debt”
08/07/2020 Sagitta SGR, Faggella Pellegrino a capo della funzione interna di valutazione redazione.private Nel corso della sua carriera ha maturato responsabilità crescenti in ambito securitisation, acquisition e valutazione portafogli distressed.
08/07/2020 Credito Fondiario rileva un portafoglio di crediti Npl da 180 milioni redazione.private I crediti non performing derivano da forniture nei confronti di pubbliche amministrazioni
08/07/2020 Banca Intermobiliare, il cda approva l'aumento di capitale redazione.private In esecuzione saranno emesse massime n. 943.386.381 nuove azioni ordinarie
06/07/2020 Banche, una delle carte per trovare la soluzione alla crisi redazione.private Macdonald (BlueBay AM): “I buffer di capitale degli istituti sono abbastanza solidi per sopravvivere a quella che a nostro avviso sarà una brusca contrazione”